Покупка недвижимости в Испании для получения ВНЖ: что нужно знать?

Испания привлекает иностранных инвесторов не только своим климатом и культурой, но и возможностью получения вида на жительство через инвестиции в недвижимость. Этот процесс известен как «Золотая виза», и он предоставляет значительные преимущества для инвесторов и их семей.

Подробнее о главных нюансах программы и ее роли для зарубежных покупателей жилья рассказал источник https://global.properties/ru/.

Условия получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость

Чтобы претендовать на получение вида на жительство, иностранцам потребуются:

• Минимальная сумма инвестиций: для получения Золотой визы необходимо инвестировать минимум 500 000 € в испанскую недвижимость. Это может быть как одby так и несколько объектов недвижимости.
• Идентификационный номер иностранца (NIE): для совершения сделок с недвижимостью в Испании необходимо получить NIE, который является обязательным для всех иностранных граждан.
• Доказательство финансовой состоятельности: инвесторы должны подтвердить наличие достаточных средств для завершения покупки и проживания в Испании.
• Отсутствие судимостей: заявители должны предоставить справку об отсутствии судимостей как в Испании, так и в стране проживания.
• Медицинская страховка: наличие действующей медицинской страховки, покрывающей пребывание в Испании, является обязательным условием.

Преимущества получения ВНЖ через инвестиции

Главными стимулами, побуждающими граждан из-за рубежа получать резидентство в Испании, являются:

• Свобода передвижения: Золотая виза позволяет свободно перемещаться по странам Шенгенской зоны без необходимости получения дополнительных виз.
• Возможность проживания и работы: ВНЖ дает право на проживание и работу в Испании, а также возможность для членов семьи инвестора присоединиться к нему.
• Путь к постоянному резидентству и гражданству: после пяти лет проживания в Испании можно подать заявление на постоянное резидентство, а через десять лет — на гражданство.
• Налоговые льготы: в Испании действуют различные налоговые льготы для владельцев недвижимости, включая сниженные ставки НДС на новые объекты и налог на передачу прав собственности для вторичного жилья.
• Закрытие программы: важно отметить, что программа Золотой визы в Испании завершится 3 апреля 2025 года, что делает текущий момент особенно подходящим для инвестиций.

Дополнительные аспекты инвестирования в испанскую недвижимость

Испанский рынок недвижимости демонстрирует стабильный рост, что делает его привлекательным для долгосрочных инвестиций. Средняя стоимость недвижимости в Испании увеличилась на 8,2% за последний год.

Страна предлагает развитую инфраструктуру, включая современные транспортные сети, высококачественные медицинские учреждения и образовательные учреждения мирового уровня.

Испания славится своим богатым культурным наследием, разнообразной кухней и активной социальной жизнью, что делает её привлекательной для жизни и отдыха.

Также в последние годы страна активно развивает экологические инициативы, что делает недвижимость в Испании для иностранцев особенно привлекательной.

Заключение

Инвестирование в испанскую недвижимость для получения ВНЖ – это не только возможность обеспечить себе и своей семье комфортное проживание в одной из самых привлекательных стран Европы, но и выгодное вложение средств с перспективой роста капитала. Однако, учитывая скорое завершение программы, потенциальным инвесторам стоит поторопиться с принятием решения.