Преимущества инвестирования в недвижимость Индонезии

Инвестирование в недвижимость — это отличный вид пассивного дохода. Сегодня желание купить дом в Индонезии связано в основном с возможностью в любое время года отдохнуть в комфортных условиях. Однако это не единственное преимущество наличия права собственности на жилое помещение.

Далее поговорим про основные плюсы покупки апартаментов, а также расскажем почему приобретение жилых помещений предоставляет иностранцам право претендовать на получение официального статуса.

Причина 1: большой спрос на аренду

Бали — самый популярный город Индонезии. Именно этот населенный пункт ежегодно притягивает огромное количество туристов. Он входит в ТОП-5 мировых туристических мест. Например, в 2022 году в международный аэропорт города прибыло почти 2 млн иностранных туристов.

Достаточно высокий объем террористического потока является основным фактором, влияющим на стоимость аренды. Сегодня отель, гестхаус или бунгало можно арендовать за 20-40 долларов в день. Апартаменты — более дорогой вариант. Такое жилое помещение можно снять за 70-100 долларов в сутки.

На стоимость аренды также влияет недостаток предложений. Например, на Бали на законодательном уровне запрещено возводить дома и жилые комплексы выше 4 этажей. Именно поэтому спрос на хорошее жилье в этом городе существенно превышает количество предложений.

Причина 2: интенсивный рост цен на недвижимость

Продажная стоимость апартаментов, вилл и таунхаусов также увеличивается с каждым годом. Ежегодно этот показатель среднем увеличивается на 9-15%.

Процент роста зависит от многих факторов, а именно:

• благоустроенности и развития инфраструктуры населенного пункта;
• репутации застройщика;
• количества услуг, которые предоставляет управляющая компания;
• близости к благоустроенным пляжам.

Сегодня стоимость квадратного метра в Индонезии варьируется в пределах от 1000 до 3500 долларов. Самые высокие цены на Бали (на территории его южных районов Чангу и Семиньяк).

Причина 3: возможность получить ВНЖ

В Индонезии действует инвестиционная программа, предоставляющая иностранным гражданам возможность получить вид на жительство сроком до 5 лет. Для оформления ВНЖ необходимо приобрести жилое помещение премиум категории. Подробную информацию о том, как купить виллу или апартаменты читайте на сайте https://indonesia-real.estate/ru/

ВНЖ гарантирует иностранным инвестором возможность:

• открывать счета в местных банках;
• оформлять кредиты;
• многократно выезжать за пределы территориальных границ страны.

Наличие права собственности на недвижимость также предоставляет иностранцам право претендовать на получение гражданства Индонезии. Чтобы получить паспорт необходимо прожить в стране 5 лет в статусе ВНЖ и еще 5 лет в статусе ПМЖ.