Верховный суд РФ разрешил детям играть на детской площадке
Опубликовано 28 октября 2023
Жители многоквартирного дома в одном из городов потребовали закрыть частный детский сад, открывшийся в квартире их дома. Однако суды трех инстанций встали на защиту владельца квартиры и отказались запрещать работу детского сада. ТСЖ дома подало иск с требованием прекратить деятельность частного детсада. В обоснование указывалось, что работа садика использует общее имущество дома, создает шум и грязь, ускоряет износ оборудования. Также ТСЖ сослалось на жалобы от других жильцов.
Однако суд не увидел в действиях детсада нарушения санитарных норм и правил противопожарной безопасности. Доводы о шуме и грязи суд посчитал недоказанными. Само по себе нахождение детей в подъезде и на детской площадке является нормальным их использованием.
Суд указал, что ТСЖ вправе обратиться с иском о возмещении расходов на уборку, если сможет доказать, что именно детсад вызывает дополнительные затраты.
Решение суда нижней инстанции было поддержано апелляционным судом и Верховным судом РФ (Определение Верховного Суда РФ от 29 сентября 2023 г. № 304-ЭС23-17959 по делу № А45-17826/2022). Таким образом, детский сад продолжит свою работу в квартире МКД.